Anunțată cu surle și trâmbițe, transformarea rămășițelor uzinei Roman SA în, evident, într-un ,,mega proiect imobiliar” ( ce altceva, după cazurile Tractorul, Hidromecanica, etc ), este prezentată de presa iubitoare de finanțările ,,investitorilor” drept ,, un proiect ce reflectă tendința de reconversie a fostelor platforme industriale în spații rezidențiale și comerciale moderne, contribuind la revitalizarea urbană și la dezvoltarea economică a zonei Brașovului.
Cum dracu se dezvoltă ,,economic” Brașovul doar dezvoltatorii imobiliari și cei care au prăduit industria ne pot răspunde. Dar să revenim la ceea ceea a fost intitulat săptămâna trecută de presa centrală ”Mega proiect imobiliar pe celebra platformă Roman Brașov. Hagag a inițiat cea mai mare tranzacție cu teren a anului” .
Vă vom prezenta inițial informațiile oficiale și apoi vom arunca o privire și asupra dezvoltatorului.
Oficial: o minune imobiliară, o investiție masivă de 200 de milioane de euro în blocuri și sedii de magazine, toate în Brașov. De parcă investitorul face locuințe sociale și noi ne bucurăm, nu ca să-și scoată un profit frumușel. Pe care nu îl împarte în mod sigur cu comunitatea brașoveană. Iar cei ce vor plăti taxe și impozite la bugetul local vor fi brașovenii ce își vor cumpăra locuințele acolo și firmele ce se vor muta în zonă.
Mai puțin oficial: Firma Hagag Development Europe îl are ca și cofondator și președinte pe Yitzhak Hagag. Acestă firmă are o la rîndul său o societate în Cipru, denumită Larpida Holdings Limited ce deține nu mai puțin de 72 de firme doar în România.
Majoritatea numite Hagag urmate de denumiri precum: Opinion SRL, Privighetorilor 35 SRL. Constructiones SRL, Privighetorilor 33 SRL, Proprieties Invest SRL, Victoria Știrbei Galleries SRL, Victoriei 139 SRL, Project Developement SRL, South Proprieties SRL, Vasile Lascăr 5-7 SRL, Pipera Forest SRL, Primăverii 1 SRL, H&W West Propertiers SRL, Development Victoria 139 SRL, Griviței 1 SRL etc.
Cele 72 de firme din România aflate sub umbrela ( acționariatul) Hagag/ Larpida au în comun două lucruri: primul ar fi că toate acestea, separat bineânțeles, au doar doi administratori, fie pe pe Machat Shahhar sau pe ginerele fostului șef al FRF Mircea Sandu, Tetelman Ziv Asher.
Al doilea fapt comun este că aceste firme au ,,acumulat” în ultimii patru ani, 40 de procese, din care unul, cu nr. 38519/3/2024 de la Curtea de Apel București a avut loc chiar azi și în care Hagag Primăverii 1 SRL a pierdut în fața Primăriei Municipiului București. Vă vom povesti ulterior ce spun și alții despre cele mai controversate probleme ale firmelor Hagag imediat. Dar
Să privim acum partea oficială a lucrurilor
Investitorul HAGAG DEVELOPMENT EUROPE vrea să cumpere o proprietate cu o suprafață de 110.000 de metri pătrați, pe care există mai multe clădiri ce urmează a fi demolate. Proprietatea se află pe strada Poienelor nr. 5, unde se află platforma industrială de autocamioane Roman Brașov. Prețul agreat pentru vânzarea proprietății este de 23 de milioane de euro, dar plus TVA, valoare la care ar deveni cea mai mare tranzacție cu teren a anului.
Vânzătorul terenului este într-un stadiu avansat de aprobare a unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) anunța presa centrală. ( Cine aprobă PUZ dacă nu Primăria Brașov condusă de, ați ghicit, fanul dezvoltatorilor imobiliari, George Scipcaru. S-a înțeles el cu aceștia pe baza unei…dezvoltări într-un stadiu avansat? Întrebăm. Nota redacției)
Drepturile de construcție solicitate în cadrul noului PUZ sunt de aproximativ 188.000 de metri pătrați de suprafață construită în total, care va include suprafețe destinate comercializării în valoare de aproximativ 141.000 de metri pătrați. Mai exact, prin acest plan se propune construcția a aproximativ 1.800 de locuințe, 13.000 de metri pătrați de spațiu comercial, circa 8.000 de metri pătrați de spații de birouri și aproximativ 2.000 de locuri de parcare.
Și acum partea ,,buclucasă” a lucrurilor de la HAGAG
Vă vom prezenta câteva din scandalurile naționale în care firmele au fost implicate.
Cazul 1: Dezvoltatorul înceracă și acum transformarea unui spațiu verde din București în cartier. Cum primarul a refuzat acest lucru firma a acționat în judecată municipalitatea. În schimb edilul capitalei a făcut tot atuci o sesizare la Direcția Națională Anticorupție (DNA) privind nelegalitatea Planului Urbanistic Zona (PUZ) pentru acest teren.
Iată ce spunea ,,Economica” în 2020: ,,Dezvoltatorul israelian Hagag a cumpărat terenul de pe Bulevardul Primăverii nr. 1 la începutul acestui an de la Practic SA, și pentru care a plătit circa 6.000 de euro/mp. Terenul a devenit astfel cel mai scump teren din București tranzacționat după criza din 2008, al cărui a fost făcut public.
„Am reclamat faptul că prin aprobarea acestui Plan Urbanistic Zonal, în anul 2019, au fost încălcate reglementările legale care stabilesc foarte clar faptul că nu se poate schimba destinația unui spațiu verde și nici nu se poate construi pe acesta. Acest document a adus un beneficiu de câteva milioane de euro proprietarului, prin vânzarea terenului. A fost constituit un dosar penal, iar eu am depus o plângere împotriva arhitectului-șef de la acea dată pentru abuz în serviciu și pentru folos necuvenit. (…) Mai mult decât atât, noul proprietar ne solicită o autorizație pentru construirea unui imobil și dă în judecată Primăria Capitalei pentru refuzul nostru de a emite autorizația, susținând că PUZ – ul actual îi permite ridicarea unei construcții”, a declarat edilul pe pagina de Facebook.”
Integral pe:
Cazul doi: încercarea de preluare a hotelui Rex Mamaia din Constanța. Sub titlul din România Liberă ,,Rex Mamaia, pregătit pentru partenerul de ilegalități al lui Mircea Sandu” ni se spunea că: ,,Hotelul Rex din Mamaia este tot mai aproape să fie vândut unei societăți controlate de omul de afaceri Ziv – Asher Tetelman, trimis în judecată de DIICOT, alături de fostul președinte FRF Mircea Sandu pentru ilegalități săvârșite cu o bază sportivă.”.
Conform profit.ro afacerea a picat anul trecut. Ei spun că ,, Dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, a decis să anuleze acordul semnat cu familia lui Carmen Palade, fosta soție a omului de afaceri Dan Adamescu, care viza achiziția celebrului hotel Rex din Mamaia”. Citți mai mult pe:
O istorie ,,sulfuroasă”
Istoria începe în în urmă cu cîțiva ani, potrivit informațiilor din “România liberă”. Astfel spun aceștia ,, Carmen Palade (devenită Adamescu, după căsătoria cu omul de afaceri Dan Adamescu) pregătește vânzarea Hotelului Rex din Mamaia, pentru o sumă mult sub prețul pieței, doar 3 milioane de euro, companiei israeline Hagag Development Europe.
Hotelul ar urma să ajungă la o societatea comercială înființată recent, Hagag Rex Mamaia SRL, controlată de omul de afaceri Ziv – Asher Tetelman.
Acesta din urmă a fost trimis în judecată de DIICOT pentru ilegalități, legate de baza sportivă din Buftea, săvârșite alături de Mircea Sandu, fostul președinte al Federației Române de Fotbal (FRF).
După cum a arătat deja “România liberă”, Tetelman este reprezentantul societății Hagag Rex Mamaia, cu sediul în Capitală, pe Calea Victoriei. (…)
Reamintim că Rex Mamaia este parte inculpată, ca persoană juridică, alături de Carmen Palade, într-un dosar privind devalizarea Magazinului Unirea din București.”
Mai multe amănunte pe
Cazul trei: baza sportivă din Buftea. Prin relația de prietenie cu fata lui Mircea Sandu, Raluca Sandu ( actuala soție a lui Ziv) , în anii 2010, Ziv Asher și fostul șef al FRF au realizat un prejudiciu de patru milioane de lei, conform DIICOT. Anchetă a fost începută în 2017. Dosarul a ajuns în instanță abia în 2020 și se află și acum la Curtea de Apel București.
Ce susținea România Liberă: ,,Anchetatorii acuză producerea unui prejudiciu de aproximativ patru milioane de lei, în dosarul bazei sportive din Buftea.
Informațiile obținute de reporterii “România liberă” arată că în dosarul menționat apare și numele companiei israeliene Hagag Development Europe.
Potrivit datelor preluate de mass-media din rechizitoriu, ”partenerul” de dosar al lui Mircea Sandu, omul de afaceri Ziv – Asher Tetelman ar fi intrat pe fir și ar fi aflat de planurile de ridicare a bazei prin prisma relației avute cu fiica fostului șef FRF, Raluca Sandu”.
Și Gazeta Sporturilor considera atunci într-un intitulat ,, Cine a fost pus sub acuzare de DIICOT alături de “Naș”: ginerele și fiica lui Sandu au fondat o firmă imediat după afacerile primului cu FRF!”:
,,Alături de Mircea Sandu, alte trei persoane au fost puse sub acuzare de DIICOT în cazul construcției bazei de pregătire de la Buftea, în care Sandu e acuzat de spălare de bani și delapidare de fonduri FIFA
Două dintre persoane sunt ginerele și cuscrul lui Mircea Sandu: Ziv-Asher Tetelman, 42 ani, soțul Ralucăi Sandu, și Puiu Tetelman, 73 ani, tatăl acestuia.
Cei doi erau administrator (Ziv-Asher) și asociat (Puiu) al firmei Milenium Clading Sistem SRL, care, conform portalului termene.ro, a avut o cifră de afaceri maximă în 2010, 970.000 euro. Chiar în anul indicat în comunicatul DIICOT!
Mai multe amănunte pe:
Fără a trage nici o concluzie la final vă prezentăm procesele aflate și acum pe rol ale firmelor ,,pui” deținute de Hagag Development Europe:
Tribunalul BUCUREŞTI – dosarul nr. 20735/3/2020*
… SPINENI JUSTINIAN si MUNICIPIUL BUCUREŞTI si PRIMARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 SRL si CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si ASOCIAŢIA LEXCIVICA …
Tribunalul BUCUREŞTI – dosarul nr. 2474/3/2021
… Tribunalul BUCUREŞTI vDosarCHLTest 2474/3/2021 GODESCU CRINA DAIANA si SC HAGAG DEVELOPMENT VICTORIEI 139 SRL si http://portal/sites/cthub
Curtea de Apel BUCUREŞTI – dosarul nr. 20735/3/2020*
… SPINENI JUSTINIAN si MUNICIPIUL BUCUREŞTI si PRIMARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 SRL si CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si ASOCIAŢIA LEXCIVICA …
Judecătoria PITEŞTI – dosarul nr. 5785/280/2022
… Penal 5785/280/2022 Judecătoria PITEŞTI vDosarCHLTest 5785/280/2022 Hagag Kareem Saber Mohamed Abdo si http://portal/sites/cthub
Tribunalul BUCUREŞTI – dosarul nr. 34382/3/2021/a1
… BUCUREŞTI vDosarCHLTest 34382/3/2021/a1 PREFECTUL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 SRL si CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si PRIMARUL GENERAL …
Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI – dosarul nr. 44150/299/2021
… 299/2021 Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI vDosarCHLTest 44150/299/2021 HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 SRL SEDIUL ALES si ADMINISTRAŢIA SECTOR 1 A FINANŢELOR PUBLICE si …
Curtea de Apel BUCUREŞTI – dosarul nr. 2474/3/2021
… Curtea de Apel BUCUREŞTI vDosarCHLTest 2474/3/2021 GODESCU CRINA DAIANA si SC HAGAG DEVELOPMENT VICTORIEI 139 SRL si http://portal/sites/cthub
Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI – dosarul nr. 361/300/2023
… 300/2023 Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI vDosarCHLTest 361/300/2023 HAGAG VASILE LASCĂR 5-7 SRL si ROBERTO COM EFICIENT SRL si http://portal/sites/cthub
Tribunalul BUCUREŞTI – dosarul nr. 14133/3/2020
… MUNICIPIULUI BUCUREŞTI si POPESCU-SPINENI SABINA ILEANA si POPESCU-SPINENI JUSTINIAN si HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 SRL CU SEDIUL ALES LA POPESCU AGATADOR MIHAELA si PRIMARUL GENERAL …
Curtea de Apel BUCUREŞTI – dosarul nr. 3749/2/2022
… fiscal 3749/2/2022 Curtea de Apel BUCUREŞTI vDosarCHLTest 3749/2/2022 HAGAG DEVELOPMENT PALLADY 66 S.R.L. si INSPECŢIA JUDICIARĂ si http://portal/sites …
|
|
În fotografie patronul Yitzhak Hagag
Iulian RINDER
